公积金贷款，一套房和二套房的区别在于首付款不同。
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
其他的情况最低首付为30%。
公积金贷款注意事项：
1、按时足额还款。借款人获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
2、贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的地产交易中心撤销抵押。
3、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。