2022成都房贷利率在央行基准利率上浮动，央行基准房贷利率为：
1、商业贷款基准利率：1年内的基准利率为4.35%、1-5年的基准利率为4.75%、5年以上的基准利率为4.90%；
2、公积金贷款基准利率：1-5年的基准利率为2.75%、5年以上的基准利率为3.25%。
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房贷还款方式有哪些
依据相关的规定，住房贷款每个月还款金额一样的被称作等额本息还款法，即客户每个月住房贷款还款金额的本钱和利息费用是一样的，变化不会太大。一般来说等额本息的还款方法比较合适收益稳定的用户，毕竟在每个月还款金额固定的情形下，针对收益稳定的用户而言并不会有很大的经济压力。
住房贷款的还款方法除了有等额本息还款法以外，还有一个等额本金还款法，等额本金还款法是首月的还款金额较多，随着每个月的还款，以后的月还款额是会出现一个下降趋势的。总体来说等额本金还款法是初期的还款压力比较大，后期的还款额会越来越低。对比于等额本息还款法，等额本金还款的总利息费用是要小于等额本息的。等额本息还款的时候，早期还款的金额大部分是贷款利息，而等额本金还款是优先选择偿还贷款的本钱，随着资金的减少，后期的利率也会有一定的降低。
房贷一天扣款几次
房贷还款方法是自动扣款，即住房贷款申请成功以后用户需要将个人名下的该银行的借记卡作为房贷还款卡，在每月固定的还贷日前保证银行卡账户内有充足的房贷还款金额，到了还贷日银行系统便会自动进行扣款。一般情形下住房贷款自动扣款方法是一天扣款2次，系统会在贷款账户还贷日营业之前进行第一次自动扣款，随后在营业完毕后进行第二次自动扣款。
总体来说，住房贷款还钱日会进行两次扣款。如果是两次自动扣款不成功的话，便会造成个人的住房贷款发生还款逾期。一般第一次扣款不成功的话，只需用户在还贷日当日及时将资产存进房贷还款账户，在那天的第二次扣款时会成功自动扣款的。用户需要注意的是，房贷还款是没有缓冲期的，一旦还款逾期会有对应的滞纳金，还会对个人征信造成负面的影响。本文主要写的是成都房贷利率2022有关知识点，内容仅作参考。