2022年，中国人民银行发布的基准按揭贷款利率为：
1、短期贷款：一年以内（含一年）调整后利率为4.35%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为4.75%；五年以上调整后利率为4.90%；
3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）调整后利率为2.75%;五年以上调整后利率为3.25%。
以上就是银行按揭利率2022年利率相关内容。
房贷分几种贷款
1、个人商业性住房贷款：个人商业性住房贷款是中国公民因买房而向商业银行申请，银行用其借贷资金派发的一类贷款；
2、住房公积金贷款：住房公积金贷款是全国各地住房公积金管理处用职工存缴的住房公积金，委托商业银行向职工派发的一类贷款；
3、组合贷款：组合贷款便是个人商业性住房贷款和住房公积金贷款的结合，满足个人商业性住房贷款标准的客户，因为同时存缴了住房公积金，所以在申请个人商业性住房贷款还申请了住房公积金贷款。
用户可以依据个人具体要求选择办理的住房贷款种类。比如未交纳过住房公积金的用户，去申请住房贷款时，就只可以选择个人商业性住房贷款，而存缴有住房公积金的，且符合银行规定的，就可以去办理住房公积金贷款或组合型的贷款。
贷款买房有房产证吗
房价普遍都非常高，所以用户购买住房的经济压力会很大，因此很多人买房时选择的都是贷款购房的方法。贷款购房是有房屋产权证的，因为依据相关的规定，相关单位要在商品房交付使用之日起的90天内为用户办理房产证。因此，无论用户是贷款购房，或是一次性全款买房，也无论用户购买的是预售房或是现房，都是会有房本的。若用户是贷款购房的话，因为一般所买的房子都需要作为抵押，因而用户需要去银行办理房屋他项权证，就是用户将房屋抵押给银行的凭证，银行取得他项权证以后，才会给用户审批贷款。而在贷款结清以前，房子都不属于用户，直到结清贷款将房子解押以后，房屋才算真正属于用户。本文主要写的是银行按揭利率2022年利率有关知识点，内容仅作参考。