1、新租赁准则在承租人的资产入账价值中增加了公允价值；
2、新租赁准则修改了融资租赁中对于初始费用处理的方式；
3、新租赁准则的租赁内含利率标准更加完善；
4、新租赁准则相比于旧租赁准则，改变了售后租回关于经营租赁方面的会计处理方式。
新租赁准则细则
在融资租赁场景下，应当将承租人发生的初始直接费用计入承租人资产价值中，而出租人的初始直接费用则应当计入融资租赁款项。新准则的租赁内含利率指的是在租赁开始执行的日期，使得最低租赁收款额度尚未担保的剩余额度之间的现值相加之和等于出租人初始费用之和的折现率。新租赁准则在确认承租人的当期融资费用时，应当采用的是实际利率法则。同时，在确认未实现的融资收益时，也应该对应使用实际利率法则。