1、提前准备资料：用户需要准备夫妻双方身份证件、户口簿、结婚证、房产证、买房合同、个人账户近期的有效银行流水；
2、携带资料到银行申请贷款，银行对贷款人提供的相关材料进行审核；
3、审核通过后，贷款人将抵押房产的产权证书交给银行进行收押；
4、贷款人和银行双方签订抵押贷款合同并进行公证；
5、银行对借款人的贷款通过转账方法转入合同中指定的房地产商或建房单位。
以上就是房产证抵押贷款流程相关内容。
房屋抵押贷款注意事项
1、并不是所有的房子都可以用于抵押贷款；
2、抵押房屋的价值，不是以房屋的当前市价来定的，而是通过指定的评估公司现场看房做出评估；
3、银行并非将贷款资金拨付到申请人的账户，而是依据贷款人所提供的资金用途，将资金打入相对应的付款商；
4、房产抵押如果没有进行登记，抵押权是不成立的。
本文主要写的是房产证抵押贷款流程有关知识点，内容仅作参考。