1、贷款50万30年，假定还款方法为等额本息：贷款年利率为4.90%，那么每月还款2653.63人民币，利息总额为455308.10人民币，总还款金额为955308.10人民币，利息占还款总金额47.66%；
2、贷款50万30年，假如还款方法为等额本金：贷款年利率为4.90%，那么首月还款3430.56人民币，每月下降5.67人民币，利息总额为368520.83人民币，总还款金额为868520.83人民币，利息占还款总额42.43%。
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房贷利率太高中途可以换银行吗
如果是只交了首付还未宣布与银行签署贷款合同，在比照各种银行的贷款利率以后，发现已选择的银行贷款利率比较高的话，那么在房贷还未进到审批以前可以直接更换贷款银行。如果是在房贷已经进入了审批环节，那么就不可以半途换银行了。当然，这也并不是没有办法处理，要想更换银行只需要找到原因接纳个人该笔房贷的银行就会有机会。假如找到适宜的银行，那么借款人就可以转移个人的房贷银行，借款人可以带上抵押证件、贷款合同、还款流水等材料前去派发房贷的银行申请转移房贷手续。但是这类业务的主要作用是借款人可以在产权年限不转移、贷款账户余额不会改变的情形下，可以将原先的银行贷款迁移到另一个银行之中。尽管说银行房贷可以变换，可是过程办理手续很繁杂，同时还需要付款一笔违约金。
房贷收入证明上的金额能多写一点吗
房贷收入证明上边的金额不能够多写一点，因为贷款机构在审核用户收益的情况下并不会只看收入证明上边的数据，还会综合用户的银行流水来判定用户的收入。因而用户倘若在收入证明上边多写一点的话，贷款机构是会发觉的，这会对借款人产生影响。
房贷一般还款多少年
房贷一般还款20年或是30年，实际上房贷限期在最长要求时间段内是并没有固定的还款限期时间要求的，申请人可以依据个人的状况选择，例如5年、10年、20年、30年都是可以的。本文主要写的是房贷50万30年月供多少钱有关知识点，内容仅作参考。