2022年南通主流的银行，首房首贷的利率普遍下降，整体水平保持在4.97%到5.45%左右。南通多数银行首套房贷利率为5.00%，二套房还清房贷利率与首套房相同，二套房未还清房贷利率普遍为5.25%。以上就是南通首套房贷款利率2022年相关内容。
什么叫首套房住宅贷款
首套房住宅贷款，便是银行向贷款人派发的用以选购第一套自购普通住宅的贷款。而首套房住宅则就是指选购仅有一套住宅。
各地区针对首套房的判定也各有不同，有些是认房，有的是认贷，还有些是认房又认贷。所说认房便是指名下是否有房产，而认贷便是指名下是否有贷款。
首套房住宅贷款是有很多特惠的，例如贷款利率的特惠、税金的减少这些。假如用户申请的是首套房住宅贷款的话，那么一般首付款付三成就可以。而若是申请的是二套房贷款，那么首付款一般就需要六成左右，并且二套房贷款的利率会更高一些。
公寓是否算首套房
公寓是不属于首套房的。从房子的产权上而言，公寓属于商务类型的房子，产权年限最大为40年，在订购时，买房者需要付50%的首付。在贷款要求上，公寓是不属于首套房的。商业公寓不限购、不限贷。只需买房者的经济状况容许，就可以一直选购公寓。
所说的首套房需要同时达到三个标准：购房者达到18岁，买的房子是90平方米及以下的普通住宅，90平方米及以下的普通住宅是享有房产税税率1%的特惠，购房者户下没有独立或与别人一同选购的住宅。
但需要留意，并不一定的公寓都算得上商业公寓的。有一些坐落于住宅小区的房子，只是被设计变成公寓，但在房产证上，属于普通住房，那么这类房子买房者假如选购了。就是首套房。
首套房已结清贷款二套房利率是多少
首套房贷款已经结清，用户再去申请办理贷款选购二套房，实际贷款利率多少钱，主要就得看用户选择申请办理的住房贷款是哪一种种类，销售市场得出的LPR价格，本地房贷政策这些。本文主要写的是南通首套房贷款利率2022年有关知识点，内容仅作参考。