1、看贷款利率折扣：申请房贷，最先需看银行的贷款利率折扣，央行要求的5年之上贷款基准利率为4.9%。可是全国各地银行在操作过程中，会依据房贷市场大环境设置利率折扣，那样就会有最低利率和最高利率；
2、看贷款特惠门槛：一般情况下，银行针对要想得到特惠利率的用户，都是有一定的标准，不是所有用户都可以体验到利率特惠的；
3、看银行的调息方法：房贷利率直接影响了借款人的经济压力，而碰到央行加息、降息，房贷利率会依据银行调息方法不一样而造成差异；
4、看还款方法：房贷还款方法主要有等额本金和等额本息两种。需要选择适合个人的还款方法是比较重要的；
5、看提前还房贷是不是有违约金：有关提前还房贷，有些银行对还款时间有要求，规定还款满6个月或是满1年才可以申请提前还房贷。有些还会扣除一定比率的违约金，有些则没有过多硬性要求，可以随时还款，这一点需要留意；
6、工作效能：主要是看在借款人正确递交资料后，审核贷款需要的时间，这展现了银行的贷款审批效率，也可以说成工作效能。时间越少，对借款人越有益。
以上就是房贷银行怎么选相关内容。
房贷不按时还一般会有什么后果
1、被银行催款：催款的形式包含发信息、打电话、上门的形式；
2、造成逾期利息：银行会依照贷款逾期金额来计算逾期利息，一般是在正常的利率基础上提升50%来计算逾期利息，这将提升借款人的压力；
3、影响个人征信：借款人的个人征信可能造成消极记录，不但影响本身将来申请各种贷款，也可能有所影响；
4、引来官司：假如长期不还，银行便会向法院起诉，这时选购的房子一定会被拍卖，以偿还借款。
房贷审批中是不是就快了
房贷审批中不代表快放款了。房贷审批中指的是金融机构已经审核申请者的此笔贷款申请，这不代表该笔贷款快放款了，也不代表该申请者一定能申请成功。依照房贷金融机构的标准来看，申请房贷一般需要25天至60天，申请者条件越好，审核时间越短。本文主要写的是房贷银行怎么选有关知识点，内容仅作参考。