1、发证机关不一样：房产证是由当地房管局或者人民政府下发的；而不动产证是由国土资源局下发；
2、内容不一样：不动产权证比房产内容更详细，不动产物权证书添加了镭射区域、不动产单元编号、使用期限等内容；房产证包含房屋共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况等信息；
3、缴纳费用不一样：办理房产证需要依照土地面积和房产面积绘制两次、支付两次测绘费和两次制证成本费；不动产证只用绘制一次，成本费用也只收一次；
4、版本不一样：不动产证是两个版本，分别是单一版和集成版；房产证只有一个版本。
以上就是房产和不动产权有什么区别的相关内容。
不动产统一登记的作用
1、主要功能是保护个人产权：房地产、土地或林地等房地产可以得到保护；
2、买房手续更方便：普通人买房不用来回跑很多部门，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成；如果证件丢失，需要补办，不用像以前那样个人去报纸上发表声明，而是登记机构免费提供发表，15个工作日后补发；
3、买房办手续更加便捷；
4、保护农民财产权利：将农村土地作为集体土地的一部分列入统一登记，保护农民宅基地使用权；
5、交易更安全：统一登记后，可以依法公开查询信息，确保交易安全。
本文主要写的是房产和不动产权有什么区别的有关知识点，内容仅作参考。