1、等额本金还款还贷：等额本金还款还贷首月的还贷金额数最多，往后面的每一个月的最低还款额呈下降发展趋势，总体来说，早期还贷的压力很大，中后期最低还款额越来越低；
2、等额本息还贷：等额本息还贷到还贷付清，每一个月必须还款的贷款金额一样，适合收益稳定性的借款人。
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房贷注意事项
1、按时偿还贷款本息；
2、不提供虚报文档或材料；
3、没经贷款银行允许，不可以将设置质押权或质权人资产或利益动迁、售卖、出让赠与或反复质押；
4、不私改贷款主要用途，侵吞贷款；
5、相互配合贷款银行对贷款使用状况进行监督管理；
6、不与其他法定代表人或经济发展机构签署不利于贷款银行利益的合同书或协议书；
7、担保人违背保证合同或缺失担负法律责任工作能力，质押物因意外事故毁损不能偿还贷款本息，质押物显著降低影响贷款人完成担保物权时，借款人要按贷款银行的标准贯彻落实新确保或新质押（质押贷款）。
本文主要写的是房贷怎么还款有关知识点，内容仅作参考。