对于大多数人来说，买房贷款的首选都是办理公积金贷款，因为公积金贷款和商业贷款相比较，公积金贷款的利率要低一些，这样可以为购房者剩下不少贷款利息，但是很多人并不清楚，公积金贷款具体要如何操作，更加不清楚公积金贷款如何办理最划算，下面我们就一起来看看吧！
公积金贷款很划算，但并不是人人都可以申请公积金贷款的，办理住房公积金贷款必须要满足公积金贷款的条件，借款人需要参加了住房公积金缴纳，并且在申请公积金贷款之前，公积金连续缴存满一定的期限，另外还需要满足银行规定的其他条件。关于住房公积金贷款条件，各地规定略有不同，具体以当地住房公积金管理中心规定为准。
公积金这样贷款比较划算：
1、现在很多人买房，公积金贷款额度不够，所以都是采用的商业贷款加公积金贷款的模式，由于商业贷款利率比公积金贷款利率高，所以建议先还商贷，然后再偿还公积金贷款，这一可以缩短商业贷款的利率。
2、现在很多家庭都是夫妻一起买房，如果夫妻双方都有缴纳住房公积金，那么建议使用公积金共同贷款，这样两个人的个人账户余额加起来，贷到的额度就会高很多，如果一个人公积金贷款额度不够，那么两个人共同申请就可以了。另外如果夫妻两个人的年龄相差比较大，那么最好让年龄小的那个做主贷款人，这样可以申请到更长期限的住房公积金贷款。
3、如果是购买首套房的话，那么建议先办理住房公积金贷款，然后再办理商业贷款，这样可以享受到住房公积金的优惠利率政策；如果是两套房的投资者，那么建议首套房办理商业贷款，二套房用户公积金贷款，这样可以节省利息支出。
4、有部分朋友公积金账户余额比较多，这种情况下，如果贷款人贷款初期的现金支出压力不大，那么可以用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金，这样也可以为购房者剩下不少利息费用。